一、拆迁点评概念
拆迁点评是咱们一般说的拆迁补偿价格点评。
拆迁补偿价格点评指的是在拆迁布告下发后，由具有相应资质的房地产价格点评组织依照房子征收点评方法对拆迁区域内的房产进行价格点评确定的行为。
二、拆迁点评根据
拆迁补偿价格点评的法定根据一共有三种：商场点点评、商品房生意均价、重置价，它们用处各有不同，在不同现象下分别适用。
1、商场点点评
商场点点评是指被拆迁房子的房地产商场价格，是由契合规矩的专业点评组织，根据点评目的，遵照点评准则，依照点评程序，选用适合的点评方法，并在归纳剖析影响房地产价格要素的基础上，对房地产在点评时点的客观合理价格或价值进行预算和断定的活动。
2、商品房生意均价
商品房生意均价是指同区域同类型普通住宅商品房生意平均价格，由相关部分每季度守时汇总测定并发布。
3、重置价
重置价是指由点评组织选用点评时点的建筑材料和建筑技术，按点评时点的价格水平，断定出从头制作与点评方针具有平等功用功效的全新情况的建筑物的正常价格。
三、点点评格
新方法规矩，被征收房子相似房地产的商场价格，是指在点评时点的平均生意价格。点评时，还要考虑到区位、用处、建筑结构等影响价值的要素。第三方（点评组织）呈现的意义，即在于是以商场来说话，而不是以政府的权利来说话，也不以老百姓自己盲目的要价来说话，而是依照商场规矩来定价。
四、拆迁补偿
曾经在拆迁补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，可是也有被征收方漫天要价的情况。其实，最中心的问题仍是补偿问题。要防止政府的独自定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个商场。因为只需真实这种商场价格，而且以戳穿的方式把这种价格让两头都知道，这样当事人才能有很好的预期。
五、拆迁补偿点评流程
关于房子征收的点评流程，选定组织、签订合同、实地点评、公示解释、交给陈述、请求复核、请求断定，每一个环节被征收人都可以参加，每一个环节都是法定要求必不可少。关于现在屡次呈现的拆迁胶葛来说，戳穿、通明，各方充分参加的程序设计显得更重要。一起，为戳穿、通明、各方充分参加供给一个科学可行的途径和途径，也是应了展开之需。 经过新的途径，新的点评方法，商场化的操作，将每一个环节都戳穿、通明，并充分使用商场化的处理形式，结束多元化的补偿，让拆迁两头结束共赢。这是民生所需，亦是展开所期。
六、拆迁补偿点评组织
评估方法的积极意义实际上就在于用专业组织得出一个专业价值，根据专业的程序、法令赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的这样一个价格。依法令，这样做到了戳穿、公平、公平的合理补偿，结束这样的一个方针，向这个方针跨进。
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